1.建筑企业新办资质和升级资质需要注意哪些；

现在建筑企业办理资质证书要比以前更加难，企业资质新办，升级以及增项等，都是需要相应的人力和物力的，而且资质对于建筑企业的重要性是不用多说的，企业一定要重视资质证书的管理，那么关于企业资质证书有哪些注意事项。

2.企业拥有的资质并不是越多越好；

要申请资质，公司需要符合资质标准的要求，资产、人员、业绩等，为了满足资质标准的要求，建筑企业一定会付出相应的成本，而且后期进行维护资质也需要一定的费用。因此，企业并不是办理的资质越多越好，需要根据业务运营申请相应的资质，资质越多后期资质动态核查，维护资质的费用成本会很高。当然，公司也应具有一定的前瞻性，对于可能在不久的将来涉及的业务，也可以提前申请办理相应的资质。

建筑企业办理资质后，必须注重工程业绩备案管理；

通常办理等级的资质是没有业绩要求的，但是，如果企业想要资质升级，则更高等级的资质通常会有业绩要求，企业必须注意平时的业绩管理，注重业绩备案，以满足资质标准的要求。近年来，住建部上线了全国建筑监管市场平台（通常叫四库平台），建筑业企业升级资质必须要求建筑监管平台能查到的业绩。这也是建筑行政管理数据化的实施过程。5.企业必须合法经营、注重信用；

随着资质管理体制的改革，企业的信用在资质新办，升级以及增项等的过程中将变得越来越重要，如果企业进行非法业务操作，可能不仅会导致现有资质被撤销，还可能导致将来无法办理资质升级。

6.组织资质管理工作；

由于业务范围和规模不同，资质管理的复杂性也不同，例如，勘察设计施工一体化的综合性企业具有很多施工资质，相应的资质管理也将有很大的工作量，这类企业需要配备专业部门和专业人员负责资质管理，但是，如果公司规模较小且业务相对简单，则不需要专门的部门，只需要具有资质管理的专业人员。

资质办理越来越难，企业成功办理资质之后必须珍惜它，管理资质非常重要，资质并不是性的，如果资质管理不善，企业可能将面临资质被撤销可能性，影响企业的经营和发展。

资质升级

建筑资质升级，其实理解起来十分简单，就是提高资质的等级。前面说了初次申办资质只能申请三级，除了三级外，建筑资质还有二级和一级，需要一级一级 的往上升，等级越高，企业的实力越强，承接的项目也就越大，当然所获得的利润空间也就越大。

通常情况下，企业可选择三级升二级，二级升一级，且不可以越级申请 。但是企业所需要知道的是，升级的难度非常大，需要企业提供符合升级标准的业绩、人员、厂房、设备等证明，但对于企业的发展大有裨益。

资质升级注意事项：

① 建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全；

② 部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

三、资质变更

资质变更主要是指企业的信息发生了变化，比如法定代表人、公司名称等等，这就会导致与资质证书上的认证不一致，从而对应的资质就无法使用。 关部门提出变更申请，提交各类证明材料后，就可以将资质变更为现在企业的名称了。

资质变更注意事项：

① 不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照；

② 详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。

工程勘察资质升级办理需要哪些材料？

1、《工程勘察、工程设计企业资质申请表》（在全国勘察设计行业资质管理信息系统中填报、打印一式二份，电子文档一份）；

2、企业法人营业执照副本；

3、法定代表人和主要技术负责人的简历及任命（聘任）文件，资质标准中对主要技术负责人有业绩要求的应提供《技术骨干基本情况及业绩表》；

4、《工程勘察、工程设计企业资质申请表》中所列技术人员的职称证书、毕业证书、身份证及《技术骨干基本情况及业绩表》；

5、《工程勘察、工程设计企业资质申请表》中所列技术人员及注册执业人员原聘用单位的解聘证明或地方人才代理机构（或有关人事管理部门）出具的人事关系证明，现申报单位的聘用合同；

6、固定办公场所证明（自有的：提供产权证；租用的：提供出租方产权证及租用合同〈协议〉）；

7、企业原资质证书正、副本；

8、《工程勘察、工程设计企业资质申请表》中所列的企业工程项目业绩证明材料（工程勘察设计企业业绩基本情况表）；

9、主要勘察设备发票。