建筑企业办理资质后，必须注重工程业绩备案管理；

通常办理等级的资质是没有业绩要求的，但是，如果企业想要资质升级，则更高等级的资质通常会有业绩要求，企业必须注意平时的业绩管理，注重业绩备案，以满足资质标准的要求。近年来，住建部上线了全国建筑监管市场平台（通常叫四库平台），建筑业企业升级资质必须要求建筑监管平台能查到的业绩。这也是建筑行政管理数据化的实施过程。5.企业必须合法经营、注重信用；

随着资质管理体制的改革，企业的信用在资质新办，升级以及增项等的过程中将变得越来越重要，如果企业进行非法业务操作，可能不仅会导致现有资质被撤销，还可能导致将来无法办理资质升级。

6.组织资质管理工作；

由于业务范围和规模不同，资质管理的复杂性也不同，例如，勘察设计施工一体化的综合性企业具有很多施工资质，相应的资质管理也将有很大的工作量，这类企业需要配备专业部门和专业人员负责资质管理，但是，如果公司规模较小且业务相对简单，则不需要专门的部门，只需要具有资质管理的专业人员。

资质办理越来越难，企业成功办理资质之后必须珍惜它，管理资质非常重要，资质并不是性的，如果资质管理不善，企业可能将面临资质被撤销可能性，影响企业的经营和发展。

洛阳正仁会计服务有限公司 成立于2014年，经过六年的发展，公司现在洛阳、开封、郑州设有12家分公司，员工110余人，公司业务从单纯的代理记账，扩展到了财务咨询、审计、培训资质代理等业务领域。公司一贯的理念诚信待人，真诚对待每一个顾客、每一名员工。 专业承办郑州小型微利企业工商：工商代理企业管理咨询、工商注册登记咨询、增资、变更、年检、审计、注销； 税务：小规模、一般纳税人、外贸企业代理记账，税务筹划，一般纳税人认定，清理乱账、专票增量增万元版、年终所得税汇算； 出口退税：常年出口退税顾问、外贸企业全程注册、进出口备案手续、出口退税申报等业务。

有些企业认为自己有过自主办理资质的经验，也可以轻松搞定资质升级，但实际上两者相差甚远。资质升级之所以通过率如此之低，无论其办理标准、难度和审批层级都高于资质新办，若是粗心大意，必然会在升级过程中处处碰壁，今天和大家分享几个实用的资质升级技巧，帮助企业在办理资质升级的过程中少走冤枉路。一、企业净资产

企业若是有过新办资质的经验，在提交净资产材料时，只需要营业执照上的注册资金满足资质标准即可，但是资质升级中的净资产要求则不同，因为企业开展经营活动后会有营收亏损，因此想要证明企业的净资产，则需要出具公司财务清单或企业验资报告。

企业验资报告需要委托会计师事务所对企业资产进行审验，如果企业选择使用财务清单证明企业净资产，则需提交企业今年或上个年度的合法财务报表，若是企业无法满足标准要求的净资产值，则应注入资金提供合格的财务报表。

二、人员细节

资质升级需要注意的人员细节较多，除了标准要求的人员数量、职称证书之外，还为大家归整了容易出错的三类问题：技术负责人业绩、人员社保和违规行为。

1.在资质升级后，其标准对技术负责人的个人业绩要求更高，企业若是想要保留原技术负责人，在办理资质升级前要确保其个人工程业绩能否满足资质标准要求。

2.如果企业人员曾涉及过违规行为，在审批时可能会被查出并驳回申请。例如特殊工作人员在施工现场未持证上岗等，如受过违规惩罚都会在相关部门有违规记录，将无法申请资质升级。

3.资质升级与资质新办在人员社保上有较大的区别，资质新办只需缴纳1个月的社保就可以提交申请，但是资质升级要求企业员工缴纳3个月以上的社保，若时间不足则不被认定。三、工程业绩

工程业绩需要注意的问题较多，其中包括材料不完全、考核指标不清晰、无法证明材料真实性、超出业绩有效期和未上传平台备案等，具体情况要视企业的工程业绩材料进行分析。