该如何办理资质

资质等级是企业能力与信誉的象征，企业获得《资质证书》，改进自身的市场形象，提高在社会的知名度，增加顾客的信任感从而减少企业展示和证实自生能力而进行的宣传，降低一些不必要的沟通成本。

在如今这个竞争日益激烈的商业环境中，企业资质升级，资质增项是企业自身扩大再发展，社会发展的需要。越是大的工程承包对于建筑公司的资质要求就越高，办理资质升级对于建筑公司来说是势在必行的。只有把资质升级了，才能得到更多发展的机会，才能在建筑行业立足并发展壮大，才能为自己的公司盈利。

《建筑业企业资质管理规定》

第三条企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。

建筑资质增项、升级所需资料

1.公司营业执照正、副本复印件

2.公司组织机构代码证正、副本复印件

3.资质证书正、副本原件

注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

4.公章

5.公司法人身份证复印件

6.章程

注：工商局提档的章程及法人任职书

7.验资报告复印件

8.租房合同、产权证

9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张

10.月报表

注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

12.已开发经营项目的有关证明材料

注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

有些企业认为自己有过自主办理资质的经验，也可以轻松搞定资质升级，但实际上两者相差甚远。资质升级之所以通过率如此之低，无论其办理标准、难度和审批层级都高于资质新办，若是粗心大意，必然会在升级过程中处处碰壁，今天和大家分享几个实用的资质升级技巧，帮助企业在办理资质升级的过程中少走冤枉路。一、企业净资产

企业若是有过新办资质的经验，在提交净资产材料时，只需要营业执照上的注册资金满足资质标准即可，但是资质升级中的净资产要求则不同，因为企业开展经营活动后会有营收亏损，因此想要证明企业的净资产，则需要出具公司财务清单或企业验资报告。

企业验资报告需要委托会计师事务所对企业资产进行审验，如果企业选择使用财务清单证明企业净资产，则需提交企业今年或上个年度的合法财务报表，若是企业无法满足标准要求的净资产值，则应注入资金提供合格的财务报表。

二、人员细节

资质升级需要注意的人员细节较多，除了标准要求的人员数量、职称证书之外，还为大家归整了容易出错的三类问题：技术负责人业绩、人员社保和违规行为。