资质等级是企业能力与信誉的象征,企业获得《资质证书》,改进自身的市场形象,提高在社会的知名度,增加顾客的信任感从而减少企业展示和证实自生能力而进行的宣传,降低一些不必要的沟通成本。
企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格,而往往在代表工程业绩证明资料的时候,企业很容易犯以下几点错误:
1.提供的图纸不能反映项目为单体工程;
2.图纸未能够反映跨度的结构类型
3.未提供合同专用条款;
4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾;
5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致;
6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致;
7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。
客观原因上,建筑企业无能为力。但是,业绩达标,遵守法律,可以成为企业资质升级努力的方向。
随着资质新规的出台,表面上看起来资质门槛降低了很多,实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格,拿证率也越来越低。
承包工程范围:
特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;
(2)高度240米及以下的构筑物;
(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度120米及以下的构筑物;
(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度70米及以下的构筑物;
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注:房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程,内、外部的装修装饰工程,上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
建筑企业资质难办原因一:
审查机制透明。资质办理需和数据库信息进行对比,符合标准才能进行申请,并且取消了不必要的审批环节,让审批变得更加透明化,即便是想要作假,在雪亮的群众面前,也将无济于事。
建筑企业资质难办原因二:
审查要求严格。此处资质的改革,不仅对建筑企业实行检查,对于审查企业资质办理的技术人员也进行严格要求和检查,企业业绩必须入库,升级资质工程业绩也需入库,人员信息网上可查,终结建筑行业资质作假现象。
建筑企业资质难办原因三:
建筑市场发展不成熟。虽然建筑业发展多年,但建筑市场任然不成熟。精品工程少,工程质量还是很大一短板。为从根本解决施工企业数量庞大,却只是“虚胖”现象,建筑企业资质的改革势在必行。此次的建筑资质改革,不仅是加强资质管理,还有一个目的就是使建筑市场稳定发展。