资质许可机关级别高
同一类型的建筑企业资质,不同等级的资质许可部门也不同。
资质等级越高,许可部门的级别越高,一般建筑施工总承包二级资质许可部门是工商注册地省、自治区、直辖市住建主管部门,但施工总承包一级资质的许可部门是住房和城乡建设部门。
住房和城乡建设部的核查一般比省级住房建设部门的核查更严格,这也是这些企业未能通过资质升级的主要原因。
资质审批流程更加复杂
一般建筑工程施工总承包二级资质,只需要向企业的工商注册地省、自治区、直辖市的建设主管部门提交申请并等待审批就可以。
但是,如果是申请建筑工程施工总承包一级资质,则需要注册地的住建主管部门进行申请,首先由企业工商注册地建设主管部门办理,初审意见和申请材料将报告住房和建设部,住房和城乡建设部将审查申请材料进行审查、公示。
其中,涉及高速公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质,还需要住建部门会同有关部门审核。
业绩标准更高更严格
施工总承包资质二级升级到一级,企业的业绩要求肯定高于二级。
此外,申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级资质、一级资质的企业,没有进入国家建设市场监督公共服务平台(四库一平台)的企业业绩,是不被认可的。
因此,如果住房和建设部未在四库一平台上找到相关企业申报的工程业绩,或认为该建筑企业申报的业绩不合格,则不会通过该企业的资质升级申请。
二级资质标准:
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)12层以上的房屋建筑工程;
(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;
(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;
(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;
(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准:
1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)6层以上的房屋建筑工程;
(2)高度25米以上的构筑物或建筑物;
(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;
(4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程;
(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
3、企业注册资本金600万元以上,企业净资产700万元以上。
4、企业近3年年工程结算收入2400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
建筑企业资质难办原因一:
审查机制透明。资质办理需和数据库信息进行对比,符合标准才能进行申请,并且取消了不必要的审批环节,让审批变得更加透明化,即便是想要作假,在雪亮的群众面前,也将无济于事。
建筑企业资质难办原因二:
审查要求严格。此处资质的改革,不仅对建筑企业实行检查,对于审查企业资质办理的技术人员也进行严格要求和检查,企业业绩必须入库,升级资质工程业绩也需入库,人员信息网上可查,终结建筑行业资质作假现象。
建筑企业资质难办原因三:
建筑市场发展不成熟。虽然建筑业发展多年,但建筑市场任然不成熟。精品工程少,工程质量还是很大一短板。为从根本解决施工企业数量庞大,却只是“虚胖”现象,建筑企业资质的改革势在必行。此次的建筑资质改革,不仅是加强资质管理,还有一个目的就是使建筑市场稳定发展。