银行流水是贷款人申请贷款成功与否的一个关键因素。银行流水是一个人或者是一个企业经济实力的综合表现。确切的说，经济实力是一个动态的数据，这个数据的内容包括：资金的收益，以及资金的支出。从账面数据来看，如果资金的收益大于资金的支出，就证明经济实力稳定可靠，贷款的成功率会很高。
银行愿意与资金的收益大于资金的支出的贷款者进行合作，因为这样的贷款者能够保证银行如期获得贷款的利息。反之，如果资金的支出大于资金的收益，也就证明经济实力略低或者经济实力的走向偏弱。针对这种情况，在贷款业务办理时可能会受到一些阻碍，或者办理失败。
买房银行流水不够，可以寻求提供有效的担保证明。
如果自己的银行流水确实不够，不符合银行的贷款规定，这种情况下，购房者可以像银行咨询一下是否可以提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。
银行存款证明种类包括：
（1）出具证明前某个时点的存款余额（只证明昨日及之前余额，不证明当日余额）或某一时期的存款发生额；
（2）出具证明时在我行有在以后某个时点前（长不得超过一年）不可动用的存款余额。请您根据实际需要申请开立相应的存款证明。