资质外借和资质挂靠有何区别?建筑业是重要产业支柱之一，很多建筑企业想在这行业获得展开，资质是不可缺少的法宝，有的企业在出借资质与挂靠动脑筋，资质外借和资质挂靠有何区别?风险担责大不大?这是很多建筑企业关心的成果.

资质“挂靠”是指被挂靠方经过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。由此可以看出，出借资质是资质挂靠的一种表现方式。

出借资质理论上就是所说的挂靠，详细是指单位和集团在没有施工企业的资质的情况下，借用契合施工企业的资质承揽工程，这个情况目前行业内部应该说也是随处可见的。

无资质证书的单位、集团或低资质等级的单位，经过各种途径或方式，使用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时交纳一定的管理费，实现施工的行为，这其实不不合法的。

挂靠的中心是借权或授权，因此从这个意义上讲，挂靠应当属于委托合同的范围。但它又与通常的委托合同有所不同，主要表现下：

1、被挂靠人为建筑企业，而受托人不限于此;

2、虽然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名义行事，但普通情况下，委托合同商定受托人完成的委托事务由委托人承受，而挂靠协议则商定借用人借权运营的后果由借用人自负;

3、在有偿的情况下，虽然受托人和借用人都要完成一定的事务，并经过完成一定的事务而受益，但借用人不需求向委托人支付费用，反而有要求委托人支付报酬或垫付费用的权益，而挂靠人却要向被挂靠企业支付一定的所谓管理费;

4、受托人是为委托人完成事务，挂靠人却是为自己完成事务;

5、委托合同的标的是实行委托事务，挂靠协议的标的则是建筑资质等级。

建筑三级资质办理流程：

企业办理建筑资质首先需要注册公司，所以我们先来说说公司注册流程：

①申请名称

当下注册一家公司名称核准是在工商网上实行，我公司能够协助您进行。

②网上提交材料

你要把企业的名字、从业范围、参股人状况、注册登记地情况、资本比例等在工商网站填写，等待审核。

③拿到公司执照

工商网站上申报资料核准后，就可以现场获取证照。

④企业刻公司印章

公司取得营业执照后，就能刻章子，正常企业肯定要刻公司章子5个(公章、财务章、法人章、发票章、合同章)

⑤去银行开立公司对公账户

您带着执照和印章，前去附近的银行申请企业银行对公账号。

⑥到税务登记

公司获得证照的一个月内，必须上税务部门征管鉴定，并往后每个月必须如期纳税。

注册好公司后，企业就可以着手准备办理建筑三级资质了，下面是关于建筑三级资质办理流程：

①调入相关人员(建筑专业建造师，施工现场管理人员，中级技术工人等)

②购买资质办理所需人员社保，并打印相关社保票

③打印资质申请表，并准备相关申报资料

④把准备好的相关资料上报至当地建设厅，等待审批

⑤审核通过后，会显示相关的公示通告，不通过需要再次申报

企业在资质办理审核通过后，需要办理生产许可证，下面是生产许可证办理流程：

①准备三类人员考试

②准备相关生产资料

③上报审核，等待公示通告

生产许可证是企业在建筑工程施工中必须要有的，只有资质证书是不能进行施工的，二者缺一不可。

1、建筑工程资质属于施工总承包企业资质，其建筑资质分为有特级、一级、二级和三级不同的等级，等级越高的建筑资质，建筑企业就可以承包的建筑项目越广泛，接的工程项目就可以越大。但是建筑资质并不是一次性就可以三级升级到特级的，特别是新企业，需要从三级开始申请审批，到后期业绩和相关人员符合标准之后，才可以一步步的进行升级，办理更高等级的建筑资质，接更多更大的建筑工程。

2、建筑企业申请建筑资质，首先企业注册资本金要足够，要求是800万，是2亿。而且还要求，业绩在近三年中不得低于2400万。由此可以发现没有一定实力的企业，要想申请特级，还是有很大的难度和压力的。

建筑企业要想更长久的发展，接更大的工程项目的话，就要注意不断鼓励员工，去学习，取得更专业的证书，或者寻找更多的人才，这样就可以办理更高等级的建筑资质，建筑资质等级自然就会不断提高。

生产许可证办理有什么要求?

1、在本市工商注册且按《标准》取得新版建筑业企业的新设立的建筑施工企业，应及时到生产许可证颁发管理机关办理生产许可证。建筑施工企业未取得生产许可证，不得从事建筑施工活动。

2、持旧版建筑业企业的企业依简单换证程序换发新版建筑业企业的，对应的生产许可证在有效期内继续有效。

3、持旧版建筑业企业或在有效期内的设计与施工一体化的企业办理生产许可证相关业务的，按原标准对应的生产条件审查;持新版建筑业企业的企业办理生产许可证相关业务的，按新标准对应的生产条件审查。

生产许可证办理时有哪些要求和注意事项

4、对于仅从事土石方、混凝土预制构件、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程施工的企业,按照生产许可证管理的有关规定，不需要申领生产许可证，已取得的生产许可证自本通知发布之日起作废。对于仅从事电梯安装和爆破的企业，按照职责分工，依法分别由相关部门核发，不需要申领生产许可证;拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担，该类企业应申领生产许可证。

5、发生下列情形之一的，市住房城乡建设委将依法注销已经颁发的生产许可证：(1)企业依法终止的，如破产、倒闭、撤销的;(2)生产许可证有效期届满未延续的;(3)生产许可证依法被撤销、吊销的;(4)因不可抗力导致行政许可事项无法实施的;(5)建筑施工企业资质作废的、被注销的;(6)依法应当注销生产许可证的其他情形。

6、自2015年11月1日起，本市建筑施工企业(劳务企业除外)应按照《建筑施工生产标准化考评管理办法(试行)》要求开展建筑施工企业生产标准化自评，并在办理生产许可证延期时提交相关自评材料。